Estimez le coût réel de votre future maison en quelques minutes. Outil simple et fiable, conçu par des professionnels du bâtiment, basé sur 36 critères pour obtenir un budget précis ou vérifier votre devis. Gratuit et sans engagement.
Calibré par un expert — 30 ans d’expérience dans la construction · 17 608 calculs réalisés
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Nous croisons le type de toiture, les menuiseries, le chauffage, les revêtements et l'enduit extérieur avec les prix réels de votre département. Pas de simple calcul "au mètre carré".
Méthode construite à partir de pratiques concrètes du bâtiment et de chiffrages réalisés sur le terrain, pas d'un simple calcul automatique.
Toiture, menuiseries, chauffage, revêtements, sanitaires, enduit extérieur, électricité… Le détail qui change le budget.
“On avait peur de se lancer sans savoir combien ça coûte vraiment. Le simulateur nous a donné un chiffre réaliste, on a pu aller voir la banque sereinement.”
Type de maison, toiture, menuiseries, chauffage, finitions… 36 questions simples en 10 minutes.
25 postes croisés avec les données du marché 2026, ajustés à votre région.
Une estimation claire, envoyée directement dans votre boîte mail pour préparer sereinement vos échanges.
À la fin de la simulation, vous recevez une estimation détaillée directement dans votre boîte mail.
Simulation libre et gratuite, estimation transmise par mail. Aucune obligation, aucun démarchage.
En France, le prix moyen se situe entre 1 400 et 2 200 €/m² hors terrain. Pour une maison de 120 m², comptez de 150 000 € à plus de 400 000 € selon vos choix techniques : matériaux, toiture, niveau de finition, région.
Face à ces écarts, une estimation détaillée avant de contacter un constructeur vous évite les mauvaises surprises et vous permet de négocier en connaissance de cause.
Votre projet est décomposé en 25 postes de chiffrage, calculés individuellement — pas de ratio générique au mètre carré.
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) peut financer jusqu’à 50 % de votre opération à 0 % d’intérêt. Depuis le 1er avril 2025, il est rétabli pour la construction de maison individuelle neuve sur tout le territoire, jusqu’au 31 décembre 2027 (décret 2025-225).
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Lire nos guides constructionOui. L’estimation repose sur un moteur de calcul basé sur des données réelles du marché de la construction de maisons individuelles en France. Les prix sont issus d’analyses de devis, de métrés et de coûts constatés chez les professionnels du bâtiment (gros œuvre, charpente, menuiseries, second œuvre…). Les données sont régulièrement mises à jour afin de suivre l’évolution des prix des matériaux et de la main-d’œuvre. Grâce à ce modèle, l’estimation obtenue permet d’avoir un ordre de prix très proche du budget réel d’une construction, généralement avec un écart inférieur à celui des estimations classiques au m². Ce simulateur constitue donc un excellent point de départ pour préparer un projet de construction et définir son budget maison.
Contrairement à une simple estimation au m², le simulateur analyse plus de 30 critères techniques influençant le coût réel d’une maison. Par exemple : surface habitable type de toiture nombre de volumes type de menuiseries niveau de performance énergétique complexité architecturale équipements et options Ces informations sont croisées avec plus de 25 postes de chiffrage du bâtiment : gros œuvre, charpente, couverture, menuiseries, isolation, placo, plomberie, chauffage, etc. Ce calcul multicritère permet d’obtenir une estimation beaucoup plus réaliste du coût d’une construction de maison individuelle que les calculateurs basés uniquement sur la surface.
Oui. Les informations saisies dans le simulateur sont traitées de manière confidentielle et sécurisée. Vos données sont : stockées sur des serveurs sécurisés utilisées pour réaliser votre estimation personnalisée susceptibles d’être transmises à des professionnels de la construction sélectionnés près de chez vous, uniquement dans le cadre de votre projet Cette transmission est limitée à un nombre restreint de partenaires afin de garantir la qualité des échanges. Vos données ne sont utilisées qu’après votre consentement explicite et ne font l’objet d’aucune utilisation abusive. Le site respecte les exigences du Règlement Général sur la Protection des Données (RGPD). Vous pouvez à tout moment : accéder à vos données les modifier demander leur suppression La protection de votre vie privée est une priorité.
Oui, 100% gratuit. Pas de frais cachés, pas d'abonnement. Notre modèle repose sur la mise en relation volontaire avec des constructeurs partenaires, jamais imposée.
Le prix de construction est calculé à partir d’un moteur d’analyse qui croise plus de 36 critères techniques influençant le coût réel d’une maison. Parmi ces critères figurent notamment : la surface habitable le nombre de niveaux la complexité de l’architecture le type de toiture les menuiseries les performances énergétiques les équipements et options choisis Chaque information permet d’affiner le calcul afin de se rapprocher au plus près du coût réel d’une construction de maison individuelle. Le simulateur s’appuie sur une base de données de prix du bâtiment issue de devis réels, régulièrement mise à jour pour suivre l’évolution du marché de la construction, des matériaux et de la main-d’œuvre.
Oui. Après la simulation gratuite, il est possible d’aller plus loin et d’obtenir une estimation détaillée du coût de construction poste par poste. Cette estimation peut inclure par exemple : gros œuvre charpente menuiseries isolation placo équipements techniques Cela permet de mieux comprendre où se situe le budget de construction et d’optimiser son projet avant de rencontrer un constructeur ou un maître d’œuvre.
Le prix de construction d’une maison dépend de nombreux paramètres : surface habitable type d’architecture terrain et fondations niveau de performance énergétique qualité des matériaux équipements choisis En France, le prix moyen d’une maison neuve varie généralement entre 1 500 € et 2 500 € / m², mais ce prix peut fortement varier selon les caractéristiques du projet. Le simulateur permet d’obtenir une estimation personnalisée du coût de votre maison en fonction de vos choix réels.
Les résultats fournis par ce simulateur sont des estimations indicatives basées sur des moyennes régionales et des données de marché actualisées en 2026. Ils ne constituent pas un devis et ne remplacent pas l'analyse d'un professionnel sur site. Le coût réel de votre projet peut varier en fonction des conditions du terrain, des choix de finition, des contraintes réglementaires locales et de l'évolution des prix des matériaux. Nous vous recommandons de faire établir plusieurs devis par des constructeurs qualifiés avant tout engagement.
Passez de l'idée abstraite au budget opérationnel interactif. Gratuit, sécurisé et calibré pour l'année 2026.
Moyennes indicatives 2026 (sources SDES, FFB). Le prix réel dépend de la commune, du sol et de vos choix. Estimez votre projet